Vente maison 7 pièces 01280 - Prévessin Moëns

Réf. : VM377-ARRIBAS

Au coeur d'un environnement très calme, sur une impasse, cette élégante villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, à admirer depuis chaque pièce de la maison.

Construite en 2011, elle a été conçue pour placer ce panorama au coeur du quotidien : son orientation, la disposition de ses pièces et ses généreuses ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage et de la lumière naturelle.

Avec 214 m² habitables, 85 m² supplémentaires en sous-sol aménagé et un terrain de 1 200 m², cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié aux portes de Genève.

L'intérieur
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur le massif du Mont-Blanc.
Le vaste séjour agrémenté d'une cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses grandes baies vitrées encadrent le panorama alpin et prolongent naturellement la pièce de vie vers une spacieuse terrasse, face au Mont-Blanc.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est attenante à la pièce de vie et dispose de son propre espace repas. Elle bénéficie elle aussi de cette vue remarquable, qui accompagne aussi bien les moments de convivialité que le quotidien.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un large dégagement avec rangement dessert ?cinq ???chambres spacieuses avec placards, une grande salle d'eau familiale et un WC indépendant. Fidèle à la conception de la maison, la plupart des chambres profitent de la vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes, offrant un cadre privilégié à cet espace nuit.

Un vaste sous-sol entièrement aménagé, développant au total environ 122m², complète la propriété et offre un véritable espace dédié aux loisirs et au confort du quotidien, avec de multiples possibilités d'utilisation. Avec environ 85 m² aménagés, il accueille deux grandes pièces pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou de home cinéma, ainsi qu'un atelier et une grande buanderie. Un accès direct, avec porte sécurisée, mène au double garage fermé de 38 m², équipé d'une porte motorisée.

Un grenier vient également compléter les espaces annexes de la maison, offrant un volume de rangement supplémentaire.

L'extérieur
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la villa dispose d'un agréable jardin arboré entièrement clôturé et d'un portail motorisé. Véritable prolongement du séjour, la terrasse avec pergola à lames orientables invite à prendre ses repas ou à se détendre en contemplant le panorama.
Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un abri de jardin et un abri à bois.

La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du grand garage.

Les prestations
La propriété bénéficie d'équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien :
- Excellentes performances énergétiques,
- Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison,
- Cheminée,
- Volets à lames orientables motorisés,
- Vitrage securit et porte blindée,
- Cheminée,
- Pergola à lames orientables,
- Piscine hors-sol en bois,
- Grand garage.

L'emplacement
Cette villa bénéficie d'une situation recherchée, associant tranquillité résidentielle et proximité des principaux services :
- Emplacement dans une impasse à l'environnement très calme,
- Transports en commun pour Génève et...