A propos de ce bien
? ERA IMMOBILIER ? MAISON DE 120 M² AVEC COUR ET DÉPENDANCE ? UN FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR !
Vous recherchez un bien polyvalent, proche des écoles et des commodités, à aménager selon vos envies ? Cette maison mérite votre attention !
ERA Immobilier vous propose cette maison d'environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Un bien modulable pour différents projets
Au rez-de-chaussée : un espace de 40 m² à exploiter
Selon vos envies, cet espace peut accueillir :
Un logement indépendant.
Un commerce.
Un atelier.
Un bureau ou un espace de télétravail.
Un véritable atout pour un projet personnel ou professionnel !
Au premier étage : une belle pièce de vie de 42 m²
Vous découvrirez un espace lumineux et convivial comprenant :
Une cuisine ouverte sur le salon-séjour.
Une salle de bains.
Un WC.
Un volume idéal pour créer un agréable espace de vie.
Au deuxième niveau : 42 m² à aménager
Cette grande surface vous permettra d'imaginer plusieurs chambres, un espace parental, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos besoins et les possibilités techniques.
? Une cour intérieure préservée
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close, offrant un espace agréable et intimiste, à l'abri des regards.
Au fond de la cour, une dépendance composée de trois pièces avec grenier au-dessus complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou de futurs projets.
? Une opportunité à saisir !
Maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de rénovation : ce bien offre une belle liberté d'aménagement dans un environnement pratique.
DPE : E (255) GES : E (56)
Prix : 96 000 € FAI
? Contactez dès maintenant ERA Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Catherine COLLIN - Agent commerciale EI - RSAC 2018AC00226 -
Tél 06 18 93 79 36 (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1932
- Surface de 156,00 m2
- Terrain de 130 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : E (255)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 96 000 €.
Honoraires : 6.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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