A propos de ce bien
IMMO PRO 85 vous propose un bâtiment artisanal de 600 m² situé à POUZAUGES, au coeur d'une zone dynamique, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Bien actuellement loué
Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026
Loyer annuel : 30 000 € HT / anRendement brut attractif d'environ 8,2 %
Localisation stratégique :À proximité immédiate de la zone commerciale du Super U, emplacement recherché et pérenne.
Le bâtiment se compose de :– Bureaux isolés et chauffés– Bloc sanitaire– Atelier / réserve– Salle de pause– Parking privatif devant le bâtiment
Produit adapté à un profil investisseur recherchant un actif simple, fonctionnel et générateur de revenus.
Prix : 360 000 € FAIHonoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge du vendeur.
IMMO PRO 85, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
Référence annonce : Mandat n°1178
Contact :Cédric Bidault06 43 55 14 67
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490
Commodités
- Local commercial
- Surface de 600,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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