Vente villa 5 pièces 34420 - Portiragnes

Réf. : VM40151-EXPFRANCE

HERAULT 34 Portiragne village. Ici, tout est de plain-pied, tout est lumineux, et tout est pensé pour vivre dehors autant que dedans.
Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 40m² vous saisit par son volume et sa clarté. De larges baies double vitrage laissent entrer la lumière du matin jusqu'au soir. C'est le genre de pièce où l'on réunit la famille un dimanche sans jamais se sentir à l'étroit. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner sans quitter la conversation, ni déranger ceux qui se détendent. Trois chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants : chacun a son espace, la vie quotidienne reste fluide.
Un jardin de 820 m², vraiment pensé pour recevoir
Peu de villas offrent à la fois :
deux terrasses de 30 m² chacune, l'une pour le café du matin, l'autre pour les apéritifs au soleil couchant,
une cuisine d'été entièrement fermable, utilisable en toute saison, de l'été aux repas d'automne,
une vue dégagée qui donne cette précieuse sensation d'évasion,
un terrain piscinable, pour écrire vous-même la suite : plongeon, transats, étés qui comptent. Les atouts qui comptent au quotidien
Garage de 50 m² : voitures, atelier ou rangements, selon vos besoins
Cave
Stationnement intérieur pour 4 véhicules : plus de casse-tête quand les amis arrivent
Pompe à chaleur récente : confort assuré, factures maîtrisées
Bon état général : posez vos valises, les travaux peuvent attendre
Calme absolu, commodités à portée
Le supermarché est à quelques minutes, la mer à seulement 10 minutes : le littoral toute l'année, sans les prix ni la foule du front de mer.
Une villa de plain-pied de cette surface, avec un tel jardin et une cuisine d'été, se présente rarement sur le marché. Exclusivité : contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.
Prix de vente : 344 000 euros honoraires à la charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747.00 € et 3717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394 123 582 BEZIERS
RCP AXA N° 127122454