A propos de ce bien
Idéalement situé à Portets, à proximité immédiate de la gare TER (Bordeaux à 30 minutes), cet ensemble immobilier offre un potentiel immédiat de détention patrimoniale ou d'opération de marchand de biens (revente après division).
Actifs existants (Vendus libres de toute occupation) :
Bâtiment principal : 208 m2 habitables, configuration technique et juridique déjà validée en deux logements indépendants (un T3 et un T4) en parfait état général.
Le foncier : Une parcelle globale de 1 065 m2 avec découpe foncière déjà réalisée.
Potentiel de valorisation et développement (CU déposé et validé) :
Troisième logement : Une dépendance existante offre la structure nécessaire pour l'aménagement d'une troisième habitation.
Annexes : Un garage et une orangerie complètent la parcelle, offrant des volumes exploitables pour du stockage, des stationnements privatifs ou de la valorisation de lot.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 208,00 m2
- Terrain de 1 065 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (129)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 475 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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