A propos de ce bien
Immeuble de rapport composé de 2 appartements loués – Opportunité d'investissement
Situé à deux pas du centre ville de Portes Les Valence, cet immeuble de rapport construit en 1940 se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 56 m² est loué 492 € par mois charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges.
Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 70 m² est loué 707 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.
L'ensemble développe une surface habitable totale de 126 m² répartie sur deux logements indépendants. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec une partie de jardin privative. Un garage commun complète le bien.
Caractéristiques principales :
Immeuble composé de 2 lots d'habitation
Surface habitable totale : 126 m²
T2 de 56 m² loué 492 €/mois CC
T3 de 70 m² loué 707 €/mois CC
Revenus locatifs mensuels : 1 199 € CC
Garage commun
Jardins privatifs pour chaque logement
Chauffage individuel au gaz de ville
Fenêtres PVC
DPE : E
Taxe foncière : 1 642 €
Prix de vente : 225 000 €
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à taille humaine avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Surface de 126,00 m2
- Loi Carrez : 126,00 m2
- Terrain de 496 m2
- Etage : 1
- DPE : E (309)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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