A propos de ce bien
PORT LEUCATE – À 30 M DU LAC MARIN – VILLA T3 AVEC TERRASSE
À seulement 30 mètres du Lac Marin de Port Leucate, au sein de la résidence Hawaï 1, découvrez cette agréable villa T3 de 34 m² habitables, idéalement complétée par une terrasse de 17 m².
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC
L'ensemble propose une configuration fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à une résidence secondaire et un pied-à-terre en bord de mer.
La résidence dispose également d'un parking commun sécurisé.
Un emplacement privilégié à proximité immédiate du Lac Marin, dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de Port Leucate et de ses nombreuses activités nautiques et de plein air.
Informations financières :
- Prix de vente : 151 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 831 €/an
- Charges de copropriété : 910 €/an
Un bien rare par son emplacement, à seulement quelques pas du Lac Marin !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez notre équipe : nous serons ravis de vous faire découvrir cette villa et tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 565 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Villa
- Construction : 1987
- Surface de 34,00 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 76 € par mois
- DPE : B (102)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 161 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 565 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 910 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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