A propos de ce bien
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif !
Découvrez ce superbe appartement de type T3 en duplex offrant une surface habitable de 71 m², idéalement situé au Port au sein de la très prisée résidence Les Écumes. Ce bien bénéficie d'une distribution très fonctionnelle qui sépare parfaitement les espaces.
L'espace de vie (Rez-de-chaussée) :Le niveau inférieur est entièrement dédié à la zone jour. Vous y profiterez d'une pièce de vie (d'environ 23 m2) conviviale accompagnée de sa cuisine, formant un espace chaleureux pour recevoir ou se détendre.
L'espace nuit (À l'étage) :L'étage regroupe l'espace nuit qui se compose de deux très grandes chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune. Le véritable atout de ce niveau est sa magnifique varangue de 13 m² offrant une superbe vue mer. Une salle de bain avec toilettes complète ce bel espace.
Opportunité pour les Investisseurs :
Grâce aux volumes très généreux des chambres, il est tout à fait possible de les séparer pour créer un T5, ce qui permet d'optimiser considérablement la rentabilité locative du bien.
Localisation et Commodités : vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale, de la zone d'activité du Port, des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien.
Les + de ce bien :
Stationnement : 1 place de parking privative incluse
Surface habitable : 71 m²
Extérieur : Varangue vue mer (13 m²)
Prix de vente : 152 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Date de disponibilité : 28/07/2026
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 152 000 €.
Honoraires : 8.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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