A propos de ce bien
EXCLUSIVITE A PORNICHET À DEUX PAS DE LA PLAGE, VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER
À quelques pas seulement de la plage,des commerces, découvrez cette villa classée entièrement rénovée en 2016, développant environs 109 m2 de surface au sol sur trois niveaux, avec stationnement extérieur privatif.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie exposée Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie chauffée fonctionnelle.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau d'une salle d'eau et d'un balcon avec une belle vue sur la mer. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage, aménagé sous combles, offre un espace particulièrement adapté pour recevoir famille et amis, avec une pièce permettant 3 à 4 couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec espace penderie.
Entièrement rénovée et sans extérieur à entretenir, cette villa constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Pornichet, la gare n'est qu'à 900m, et de la plage à pieds. Sa configuration, ses nombreux couchages et son emplacement recherché en font également un bien particulièrement adapté à la location saisonnière, avec un historique locatif attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1886
- Surface de 80,00 m2
- Terrain de 55 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (114)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 759 000 €.
Honoraires : 3.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 730000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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