A propos de ce bien
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
PORNIC – SAINTE-MARIE-SUR-MER
À DEUX PAS DE LA CORNICHE DU PORTEAU – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement quelques pas de la Corniche du Porteau et de la mer, cette élégante maison construite en 2010 bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu d’une impasse privée.
Développant 144 m² habitables, la propriété est implantée sur une belle parcelle arborée de 657 m² et bénéficie d’une exposition principale sud.
Entièrement de plain-pied, elle offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel.
La pièce de vie de 43 m², lumineuse et agréable, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing. L’une des chambres bénéficie de sa propre cabine de douche, tandis qu’une salle de bains avec douche et baignoire et deux toilettes complètent les prestations.
Un grand garage de 30 m² offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
À l’extérieur, le jardin arboré profite d’un calme absolu, dans un environnement résidentiel préservé. La proximité des commerces de Sainte-Marie-sur-Mer, de la plage et de la Corniche du Porteau permet de profiter pleinement d’un art de vivre balnéaire, tout en conservant une vraie tranquillité.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Prix de vente 787500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 750000€
Commodités
- Maison
- Surface de 144,80 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Taxe foncière : 1 820 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 787 500 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 750000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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