Vente maison 5 pièces 22590 - Pordic

Réf. : VM2729-GROUPEPIERREVAL

PORDIC – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans un environnement calme et résidentiel de Pordic, cette maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité du bourg et de ses commerces, tout en permettant de rejoindre facilement le littoral et les plages de la commune.
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison édifiée en 1975 offre de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir votre projet de vie !

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine, une salle à manger et un salon. Ces espaces peuvent conserver leur indépendance ou être réunis afin de créer une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 40 m², selon vos envies.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce à usage de buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une petite pièce complémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 401 m², offrant un agréable jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un garage.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture rénovée en 2019, chaudière remplacée en 2018 et huisseries changées en 2022. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur la magnifique commune de Pordic !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701