A propos de ce bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - 53 m² - PONTCHARRA (38530) - RENTABILITE BRUTE 7%
Caractéristiques principales :
- Local commercial en activité (magasin de prêt-à-porter)
- Bail commercial 3/6/9
- Locataire en place
Conditions du bail :
- Durée : 9 années entières et consécutives
- Début du bail : 1er novembre 2024
- Fin du bail : 31 octobre 2033
Données financières :
Loyer mensuel hors charges : 600 €
Charges annuelles de copropriété : 1 350 € dont charges locatives récupérables : 894 €
Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé, et une rentabilité brute de 7% environ.
Atouts :
- Centre-ville
- Revenus immédiats
- Rentabilité intéressante
- Bail récent
- Activité en place
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Séverine NOILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 729 668 R.S.A.C. Chambéry
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Local commercial
- Surface de 53,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 111 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 335 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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