A propos de ce bien
A Pontcharra, 27 allée du Pré Vert, au sein de la résidence récente et bien entretenue Le Carré des Cerisiers, construite en 2008.
Situé au 1er étage, cet appartement de type T3 d’environ 63 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il bénéficie d’un balcon d’environ 11 m² ainsi que d’un garage privatif.
Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Le groupe scolaire de Villard-Benoît est accessible en environ 5 minutes à pied, tandis que le lycée se situe à une quinzaine de minutes. La gare de Pontcharra, desservant notamment Grenoble et Chambéry, ainsi que les commerces du secteur Grand Val sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Le logement est actuellement loué, mais le locataire a donné congé pour le 6 janvier 2027. Le bien sera donc vendu libre de toute occupation à compter de cette date.
La taxe foncière 2025 s’élève à 972 euros hors frais de gestion.
Les charges de copropriété pour la période du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 s’élèvent à 1 099,52 euros, dont 664,02 euros de charges récupérables sur le locataire.
La copropriété comprend 105 lots, dont 42 lots à usage d’habitation.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement avec libération prochaine.
ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan
Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble
RC Grenoble n° 428 886 444
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 63,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (95)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 205 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 664 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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