A propos de ce bien
Charmant T2 lumineux de 63 m² – Beau potentiel
Situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 63 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Le séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. La chambre, confortable et au calme, invite à des nuits paisibles. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement.
Véritable toile blanche, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. Les parties communes, quant à elles, conservent leur cachet d'époque.
En complément, vous bénéficierez d'un grenier de 12 m² et d'une cave de 10 m², parfaits pour le stockage. Le chauffage individuel garantit un confort adapté à votre mode de vie.
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied des bus, commerces, crèches et professionnels de santé, et à 10 minutes des écoles, collège, parc et jardin. L'hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Une belle opportunité pour concevoir un intérieur sur mesure, dans un environnement pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Lionel GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 741 211
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 63,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : D (216)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 128 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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