Vente maison 4 pièces 59138 - Pont sur Sambre

Réf. : 3041-NIDEAL

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** VALEUR SÛRE DANS VILLE PRISÉE ***
>> Maison mitoyenne de 87m², 3 chambres, garage, jardin. Idéal 1er achat <<

- Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Cuisine équipée ouverte sur séjour en L avec lumière. traversante et accès terrasse.
Wc indépendant.

- À l'étage :
Palier desservant 3 chambres de 9,5 à 13,5m².
Salle de bains.
Rangements.

- En sus :
Terrasse avec pergola.
Jardin clôturé.
Sous-sol avec stockage et buanderie.
Garage avec porte motorisée.

- Aspect techniques :
Chauffage gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage + volets.
Électricité en fusibles.
Tout-à-l'égout ok.
Toiture tuiles en très bon état.
Taxe foncière 838€.

>> DPE: D (245)
>> GES : D (41)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 930 et 2 650 €
DPE du 11/12/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3041) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335