A propos de ce bien
Exclusivité L'Agence Locale
Idéalement située dans un lotissement récent et prisé sur le secteur de Viais, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A).
Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m². Lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Ouest et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial.
Côté nuit
Trois chambres toutes sur parquets. Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque . Egalement un toilette séparé complète cet espace nuit fonctionnel.
Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un garage de plus de 20m² équipé d'un point d'eau et un cabanon de jardin.
Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 560m² entièrement close et une terrasse d'environ 25m² . L'ensemble offre un cadre idéal pour une famille avec enfants et recevoir amis ou famille
Les points forts
Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, pour une facture d'électricité allégée
Une maison impeccablement entretenue : aucun travaux à prévoir.
Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et vous y installer !
(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
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- Construction : 2018
- Surface de 94,00 m2
- Séjour : 46 m2
- Terrain de 561 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- Charges : 20 € par mois
- DPE : A (54)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 312 500 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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