Vente maison 6 pièces 12290 - Pont de Salars

Réf. : 87264163

Vous recherchez un bien atypique en Aveyron ? MCF Immobilier conseils vous propose, en exclusivité, à Pont de Salars, un ensemble immobilier d'environ 357m².
Pont-de-Salars est un village particulièrement agréable, dynamique et attractif, offrant une véritable vie locale avec ses commerces et services de proximité, ainsi que deux écoles et un collège. Cet environnement constitue un véritable atout pour un projet professionnel, résidentiel ou locatif.
Cette belle demeure atypique offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 225 m², tandis qu’au premier étage se trouve une maison d’habitation d’environ 132 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une agréable terrasse d’environ 23 m².
L’atout principal de cet ensemble réside dans sa polyvalence. Sa configuration permet notamment d’envisager l’installation d’une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée tout en bénéficiant de son habitation directement au-dessus. Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour un commerçant, un artisan ou un professionnel souhaitant réunir son activité et son logement au même endroit.
Le bien possède également un réel potentiel pour un projet de réhabilitation plus important, avec la possibilité d’envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme et des études nécessaires. Il peut ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son propre lieu de vie et d’activité qu’à un investisseur à la recherche d’un projet immobilier à développer.
L’ensemble est actuellement à rénover ou à réhabiliter, ce qui permettra au futur acquéreur de repenser les volumes et les espaces en fonction de son projet et de ses besoins. À noter toutefois que le bien ne dispose pas de jardin. Une chaudière gaz à condensation vient récemment d’être remplacée, ce qui constitue déjà un équipement technique récent sur l’ensemble immobilier.
Ce bien rare par sa configuration et ses volumes permet de nombreuses possibilités et laisse place à différents projets : activité professionnelle avec logement, création de plusieurs logements ou encore projet mixte. Un ensemble immobilier à découvrir pour son potentiel et les nombreuses possibilités qu’il peut offrir après rénovation.
Une vente commence par une découverte...