Vente maison 6 pièces 59218 - Poix du Nord

Réf. : VM3766-LOGIMM59

MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED – 130 M² – DPE A – TERRAIN 1 090 M² – POIX-DU-NORD

252 000 € FAI – EXCLUSIVITÉ

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ AU REGARD DE SES PRESTATIONS ET DE SES ÉQUIPEMENTS !

Située dans une rue calme et verdoyante de Poix-du-Nord, cette maison individuelle construite en 2005 offre une combinaison de critères particulièrement recherchés : semi-plain-pied, performance énergétique exceptionnelle, équipements modernes, beaux espaces extérieurs et environnement privilégié.

Développant environ 130 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 1 090 m² et séduira les acquéreurs à la recherche de confort et de tranquillité.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE
Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Belle pièce de vie d'environ 45 m².
Cuisine équipée.
Cellier / buanderie situé derrière la cuisine, avec accès direct au garage.
Une chambre avec salle de douche privative.
WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires.
Un large palier.
Une salle de bains.
WC.
DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS ET ÉCONOMIQUES
La maison bénéficie d'installations particulièrement intéressantes pour maîtriser les consommations énergétiques :
Pompe à chaleur.
Panneaux solaires avec autoconsommation.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Poêle à bois.
Climatisation réversible.
VMC double flux.
Menuiseries PVC double vitrage.
Vide sanitaire.
Fibre optique.
Tout-à-l'égout conforme.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE CHAQUE SAISON
Implantée sur un terrain de 1 090 m², la propriété dispose d'un jardin clos et arboré d'environ 800 m².
Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse de 70 m², idéale pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil.
Le tout dans un environnement calme et verdoyant.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Commune : Poix-du-Nord (59218).
Surface habitable : 130 m².
Surface au sol : 150 m².
Terrain : 1 090 m².
Construction : 2005.
Nombre de chambres : 3.
Taxe foncière : 880 €/an.
Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois.
Prix : 250 000 €.
CONDITIONS DE VISITE
Afin de garantir des visites sérieuses et de respecter le temps de chacun, la capacité de financement devra impérativement avoir été étudiée au préalable.
?? Attestation de capacité financière ou accord de principe d'un courtier demandé avant toute visite.
Vous n'avez pas encore réalisé cette démarche ? Je peux vous orienter vers un partenaire financier pour une étude gratuite de votre projet.

Un bien rare sur le marché pour les acquéreurs recherchant un semi-plain-pied avec DPE A, panneaux solaires, pompe à chaleur et un bel extérieur. Une combinaison de prestations difficile à réunir sur un même bien !

Cette annonce est rédigée par le mandataire Margot Fossiez – Agent commercial (EI)
? O7 853 495 11




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 614 ...