Vente maison 5 pièces 86000 - Poitiers

Réf. : 4-EXCLUSIVITEETVALEURIMMO

EN EXCLUSIVITÉ – SECTEUR MONTBERNAGE-PONT-NEUF

Une maison lumineuse, de beaux volumes et cette agréable sensation de bien-être dès les premiers instants…

Située sur le secteur de Montbernage, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 122 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et facilité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et les volumes généreux des pièces, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une maison dans laquelle on se projette facilement et où l'on se sent tout simplement bien !

Côté intérieur :

Un salon baigné de lumière, une salle à manger agréable et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, trois belles chambres chacune d'une superficie légèrement supérieur à 12m², un WC indépendant.

Côté confort :
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques

L'atout supplémentaire : son sous-sol !

Garage, atelier, chaufferie, cave, WC et espaces annexes offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou vos futurs projets.

L'ensemble sur une parcelle close de 452 m², pour profiter pleinement d'un extérieur privatif.

Ce qu'on aime particulièrement ? Cette lumière qui accompagne les pièces de vie, ces beaux volumes qui donnent une vraie sensation d'espace, mais aussi sa proximité des écoles, des commerces et des services essentiels. Un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent !

Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus de renseignements.

UNE EXCLUSIVITE QUI MERITE TOUTE VOTRE ATTENTION !

Prix de vente : 208 500 € FAI. Honoraires de 8 500 € TTC sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 541 € et 2 085 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.