A propos de ce bien
Une adresse rare, un emplacement privilégié et un joli potentiel à révéler !
Face au très prisé parc de Blossac, au coeur du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux d'un peu plus de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Dès les premiers instants, c'est avant tout son emplacement exceptionnel qui vous séduira : vivre ici, c'est profiter au quotidien de la proximité immédiate du parc, tout en ayant à portée de main l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.
L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 19 m², offrant une belle base pour imaginer un intérieur chaleureux, contemporain et parfaitement optimisé, avec kitchenette, salle d'eau WC et dressing. À rafraîchir, ce studio présente un véritable potentiel de personnalisation et permettra à son futur propriétaire de créer un lieu de vie à son image.
Son format et son emplacement en font une adresse particulièrement adaptée à différents projets : premier achat, pied-à-terre, résidence étudiante ou investissement locatif.
Autre atout appréciable en plein centre-ville : un parking commun ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble.
Un appartement qui réunit l'essentiel : une adresse recherchée et tout à fait sécurisée, un cadre de vie privilégié face au parc Blossac et un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. (9.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Appartement
- Surface de 32,50 m2
- Séjour : 19 m2
- Terrain de 439 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : G (382)
- GES : G (119)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 71 150 €.
Honoraires : 9.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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