A propos de ce bien
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, à Poitiers (86000) dans un quartier calme de la Bugellerie, cet appartement de type T2 de 42,2 m² habitables avec un balcon, une place de parking et une piscine en copropriété.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement entièrement rénové et meublé vous séduira par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Idéal pour un profil d'investisseur, l'appartement en actuellement loué 630/mois (fin du bail en juin 2027).
Il comprend : une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, le tout donne sur un agréable balcon.
Côté nuit : une confortable chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant.
Le logement dispose de sa place de parking privative, au pied du bâtiment, l'accès à la résidence se fait via un portail électrique et son badge.
La piscine de la résidence est ouverte de juin à septembre et permet aux résidents de profiter du soleil.
La résidence comprend 99 lots principaux et 139 lots annexes. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété
- 1400euros/an de charges de copropriété (eau comprise).
- Accès direct à un arrêt de bus
- Accès rapide au centre ville, aux FAC...
- Proche de toutes les commodités
Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant de l'agence Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 120 490 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 6.8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719euros et 973euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (163)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 124 490 €.
Honoraires : 6.87% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 116490.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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