A propos de ce bien
À vendre, appartement duplex traversant avec 4 chambres situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en décembre 2021 à Poisy.
Ce bien clef en main avec des prestations de qualité offre 91m² loi Carrez pour 121m2 au sol et comprend:
Au rez de chaussée:
- Une entrée avec rangements
- Deux chambres avec placards intégrés
- Un WC indépendant (toilette japonais Geberit)
- Une salle de bains avec fenêtre et meuble vasque sur mesure dont la machine à laver est intégrée
- Un coin bureau aménagé sous l'escalier
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa baie vitrée panoramique équipée de stores bioclimatiques. Le tout donnant sur un balcon de 11m2 exposé sud-ouest.
Cuisine Schmidt toute équipée (frigo, congélateur, four, cave à vin, hotte, plaque induction, lave vaisselle)
Au niveau supérieur:
- Une chambre
- Une suite parentale avec salle d'eau attenante
- Un WC indépendant
Côté prestations:
- Volets roulants électriques
- Parquet qualitatif et uniforme sur l'ensemble de l'appartement
- Chauffage individuel
- Faibles charges
- DPE C
- Local à vélo collectif sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'acquérir deux garages accessibles directement par l'ascenseur en supplément de 37 000€ chacun.
L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes commodités, école, collège, arrêt de bus à 250m, à 15 minutes en voiture du centre ville d'Annecy.
Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr
Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy
Copropriété de 134 lots - dont 42 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros. Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 90,80 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (93)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 506 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 134 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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