Vente appartement 5 pièces 78300 - Poissy

Réf. : 1812

EXCLUSIVITÉ YNOBIS IMMOBILIER ? POISSY ? QUARTIER DE LA COUDRAIE ? APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN DE 52 M² ? 2 PLACES DE PARKING

YNOBIS Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé à Poissy, au coeur du quartier récent et résidentiel de La Coudraie.

Ce bien se distingue immédiatement par sa configuration particulièrement recherchée : un appartement organisé en duplex bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif avec un jardin d'environ 52 m². Une combinaison idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant certains des agréments d'une maison.

Le jardin constitue incontestablement l'un des points forts de ce bien. Avec ses 52 m², il offre un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'imaginer différents aménagements : espace repas extérieur, salon de jardin, jeux pour les enfants, plantations ou encore coin détente. Un extérieur appréciable aux beaux jours et suffisamment généreux pour en profiter pleinement au quotidien.

Implanté dans un environnement moderne et agréable, le logement offre une configuration en duplex permettant une véritable séparation entre les différents espaces de vie et les pièces plus intimes. Cette organisation apporte une sensation d'indépendance entre les niveaux et distingue clairement cet appartement d'une configuration traditionnelle de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La cuisine IXINA constitue l'un des véritables atouts du logement. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre de nombreux rangements ainsi qu'un aménagement conçu pour faciliter son utilisation au quotidien.

L'appartement dispose également d'un équipement RJ45, permettant de profiter d'un réseau filaire adapté aux usages actuels, particulièrement intéressant pour le télétravail, les équipements multimédias ou simplement pour bénéficier d'une connexion stable dans le logement.

Côté sécurité, le bien est équipé d'un système VERISURE, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants.

La résidence et le logement répondent également aux normes PMR, un véritable atout en matière d'accessibilité.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, permettant de bénéficier d'une bonne isolation au quotidien. Le logement est équipé de volets roulants manuels, tandis que les ouvertures situées côté entrée disposent de volets battants en bois, apportant une touche plus traditionnelle à l'extérieur.

Autre avantage particulièrement recherché à Poissy : deux places de stationnement sont vendues avec l'appartement. Un véritable confort pour un couple disposant de deux véhicules, une famille ou tout simplement pour bénéficier d'une solution de stationnement supplémentaire.

La copropriété propose un fonctionnement particulièrement confortable puisque le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges, avec une installation 100 % collective pour le chauffage. L'entretien des espaces communs est également inclus. Un compteur individuel est présent pour l'eau.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 000 € par an et comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties et espaces communs.

La taxe foncière est de 2 268 € par an.

Le quartier de La Coudraie bénéficie d'un environnement récent qui s'est profondément transformé au cours des dernières années. Il offre aujourd'hui un cadre résidentiel adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. La proximité de Poissy permet de profiter de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, infrastructures et services de la ville ainsi que de ses différents moyens de transport.

La configuration en duplex associée à un jardin privatif de 52 m² constitue un véritable élément différenciant. Elle permet de retrouver une organisation et un confort proches de ceux d'une petite maison, tout en conservant les avantages et la simplicité d'un appartement en copropriété.

La présence de deux stationnements, le jardin, la cuisine IXINA, le double vitrage PVC, le système VERISURE, l'installation RJ45, l'accessibilité PMR et le chauffage collectif constituent autant d'éléments venant compléter les prestations de ce bien.

Un appartement à découvrir pour les acquéreurs recherchant un logement fonctionnel avec un véritable extérieur dans un quartier récent de Poissy.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000.00 euros.