A propos de ce bien
**EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT 2 PIÈCES 45 m² ? RÉSIDENCE RÉCENTE ? BALCON ? PARKING**
Votre agence YNOBIS vous invite à découvrir ce magnifique appartement de deux pièces d'environ 45 m², situé au 4? étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable, moderne et recherché.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, ainsi que par son agencement optimisé, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque espace a été conçu pour garantir une circulation fluide et une sensation d'ouverture très appréciable.
Le séjour constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, il offre un espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre directement sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce principale, idéal pour installer un coin détente, un espace repas extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle permet une utilisation optimale de l'espace tout en offrant tout le confort nécessaire au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre confortable, offrant un environnement calme et propice au repos. Sa configuration permet aisément l'aménagement de rangements intégrés afin d'optimiser l'espace.
La salle de bains, élégante et bien agencée, complète parfaitement ce bien avec des prestations actuelles et soignées. Les WC sont intégrés ou séparés selon la configuration, garantissant un confort supplémentaire.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans une résidence récente, facilitant le stationnement au quotidien et apportant une réelle valeur ajoutée.
La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les parties communes sont propres et bien entretenues, et l'environnement général est calme, idéal pour une vie confortable ou un investissement pérenne.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, grâce à sa localisation, sa configuration optimisée et ses prestations modernes.
L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, permettant de concilier facilement vie personnelle et professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.
À visiter sans tarder avec votre agence YNOBIS.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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