Vente maison 11 pièces 22320 - Plussulien

Réf. : VM10540-MEILLEURCONSEIL

? EXCLUSIVITÉ – Jolie maison de village avec appartement indépendant – Plussulien

Nichée au coeur de la campagne de Plussulien, Delphine Sinteff est fière de vous faire découvrir en exclusivité, cette charmante maison de village offrant de beaux volumes, un cadre paisible et un potentiel rare grâce à son appartement indépendant en rez?de?chaussée.

Maison principale :
? Entrée indépendante
? Salon séjour lumineux
? Cuisine ouverte
? WC avec coin buanderie

À l'étage :
? Un dégagement desservant trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain mixte avec WC – idéal pour le confort de toute la famille ou pour un projet locatif.

En rez?de?chaussée :? Un second dégagement mène à un grenier entièrement aménagé et isolé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente supplémentaire.

Appartement indépendant (type F2) :
? Salon?séjour avec cuisine ouverte
? Salle d'eau avec WC
? Chambre Un espace idéal pour du Airbnb, un logement saisonnier ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Extérieur :
? Un espace vert agréable, parfait pour profiter du calme de la campagne.

Travaux :
? Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos projets, mais le bien offre déjà une belle base saine et fonctionnelle.

? Plussulien – Environnement calme, campagne verdoyante, charme authentique.

Une opportunité rare mêlant habitation principale, potentiel locatif et cadre de vie privilégié .
À visiter sans tarder !

Prix : 149 100 euros FAI.

? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au 06.07.11.64.99 ou par mail à d.sinteff@meilleurconseil-immo.com !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906