A propos de ce bien
LA PROVENCE, TOUT SIMPLEMENT – Maison familiale de 165 m² avec piscine
Offrez-vous la douceur de vivre provençale dans cette belle maison familiale au Plan-de-la-Tour, à seulement 10 min du centre-ville et 15 min des plages de Sainte-Maxime.
Les atouts majeurs :
165 m² sur 2 niveaux indépendants : Idéal pour grande famille ou projet locatif (107 m² à l'étage principal avec pièce de vie de 42 m² + 68 m² en rez-de-jardin avec cuisine et terrasse).
6 chambres au total, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
Extérieur privilégié : Terrain en restanques avec piscine 5x10 m (liner récent), cuisine d'été (barbecue, four à pizza), atelier, stationnements et espace cave à vin.
Confort & Potentiel : Construction saine (1990), poêle à bois récent, clim réversible, tout-à-l'égout, fibre internet. Droits à bâtir résiduels (COS) pour garage ou extension. L'ensemble est à rafraichir pour apporter un second souffle à cette maison , voir repenser les espaces pour un projet totalement personnalisé.
?? À noter pour l'accès : Les 50 derniers mètres présentent une pente un peu raide qui peut surprendre, mais la montée est entièrement bétonnée et s'effectue très facilement.
En pratique :
Transports scolaires à 100 m, Autoroute A8 à 20 min, Gare TGV des Arcs à 25 min.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel (accompagnement et chiffrage possibles).
VIDEO SUR DEMANDE
Prix : 770 000 € TTC (Honoraires charge vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Commodités
- Villa
- Construction : 1990
- Surface de 165,00 m2
- Séjour : 42 m2
- Terrain de 1 575 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (132)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 770 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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