A propos de ce bien
Nous vous proposons en exclusivité, à Plan-de-Cuques, cet agréable appartement T2 de 45,01 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable atout : deux jardins à jouissance privative.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les deux espaces extérieurs viennent compléter agréablement le logement et constituent un réel avantage locatif, particulièrement recherché sur le secteur de Plan-de-Cuques.
Un investissement avec locataire déjà en place
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 3 avril 2024.
Loyer mensuel : 885,68 € charges comprises, dont 20 € de provision sur charges comprenant l'eau froide, soit un loyer hors charges de 865,68 € par mois.
Le bien est vendu occupé, sous réserve d'un éventuel congé délivré par les locataires.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans période de vacance locative à la prise de possession.
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété : 4 lots, dont 4 lots d'habitation.
Charges annuelles : 587€, comprenant notamment Assurance copropriété,
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : diagnostic de performance énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur. Classe énergie : E Classe climat/GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ à 1240€ par an.
DPE établi 07/06/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Protection des données personnelles : consultez notre politique de confidentialité sur notre site internet.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 587.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 45,00 m2
- Séjour : 25 m2
- Terrain de 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 20 € par mois
- DPE : E (264)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 587 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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