Vente villa 4 pièces 31830 - Plaisance du Touch

Réf. : 14308-ADVANCEIMMOBILIER31

Coup de coeur assuré à Plaisance-du-Touch !

Vous rêvez d'une villa moderne sans aucuns travaux, baignée de lumière et au calme absolu ? Bienvenue dans cette sublime contemporaine de 2022, aux prestations haut de gamme et à l'état irréprochable.
Implantée dans un environnement ultra-paisible au fond d'une impasse, cette propriété coup de coeur associe confort moderne, finitions soignées et volumes généreux.

UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE ET LUMINEUX (70 m²)
• Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie baignée de soleil grâce à ses immenses baies vitrées de 4 mètres s'ouvrant sur l'extérieur.
• Cuisine moderne sur-mesure : Un véritable chef-d'oeuvre équipé d'un grand îlot central convivial et de matériel haut de gamme, complété par son cellier attenant de 6 m².
• Ambiance & High-Tech : Une élégante cheminée à l'éthanol pour vos soirées d'hiver, un système home-cinéma 5.1 encastré au plafond et du carrelage grand format (120x120 cm).

COCON DE NUIT HAUT DE GAMME
• Suite parentale d'exception de 24m² : Une belle chambre ouvrant sur le jardin, sublimée par une verrière style atelier séparant un incroyable dressing sur mesure de près de 8 m² et sa salle d'eau privative.
• Deux belles chambres (13,4 m² chacune) avec placards intégrés.
• Salle d'eau indépendante moderne et tendance.
• Deux WC séparés (dont un WC extérieur avec point d'eau dédié à la zone piscine).

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LES BEAUX JOURS
• Piscine 10 x 5 m avec marches immergées pour vos moments rafraîchissants.
• Pergola bioclimatique de 33 m² équipée de rideaux, un véritable salon/salle à manger d'été à l'abri des regards.
• Jardin paysager sans vis-à-vis, avec puits actif et terrain permettant le stationnement goudronné de 6 véhicules (accès sécurisé par portail électrique).

ÉQUIPEMENTS & CONFORT OPTIMAL
• Garage de 25 m² entièrement isolé, carrelé et aménageable (atelier, stockage ou pièce sup.) avec porte coulissante et fenêtre.
• Chauffage gainable Daikin & ballon thermodynamique.
• Aspirateur centralisé DUOVAC.
• Menuiseries aluminium anti-effraction et porte d'entrée 7 points.

Localisation idéale : Plaisance-du-Touch, dans un cadre privilégié, proche de toutes commodités tout en bénéficiant de la tranquillité totale.

Poser vos valises dans un cadre d'exception, c'est aujourd'hui possible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Laureen ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930352414