Vente maison 4 pièces 31830 - Plaisance du Touch

Réf. : 14033-ADVANCEIMMOBILIER31

Vous recherchez une maison familiale et lumineuse ?

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m² de plain pied construite en 2002, entretenue avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Plaisance-du-Touch. Un cadre de vie idéal alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Intérieur : Confort et Fonctionnalité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces :

Un grand espace de vie de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.

Un espace cuisine ouvert, prêt à être aménagé selon vos envies.

Côté nuit : 3 belles chambres, de plus de 13 m2, équipées de rangements et placards intégrés.

Une grande salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.

WC indépendant.

Côté Extérieur : Un cadre d'exception
Le terrain de 809 m², entièrement clos et piscinable, offre un potentiel remarquable :

2 terrasses pour profiter du jardin à tout moment de la journée (dont une exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners).

Un jardin arboré bénéficiant de la présence d'un puits (un atout économique précieux pour l'arrosage).

Stationnement et Annexes : Un garage fermé, un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Une localisation stratégique
La maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant un quotidien facilité :

Transports en commun : à 290 mètres

Écoles : à 600 mètres

Commerces et services : à 1 000 mètres

Accès voies rapides / autoroute : à 6 kilomètres

Les atouts majeurs du bien :
Construction de 2002 en très bon état général.

100 m² de plain pied.

Grand terrain piscinable de plus de 800 m².

Environnement calme et résidentiel.

Taxe foncière : 1 777 € / an.

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investissement pérenne sur un secteur très prisé de l'ouest toulousain.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538549080