Vente maison 6 pièces 22940 - Plaintel

Réf. : VM10530-MEILLEURCONSEIL

Bretagne - Côtes d'Armor - Plaintel

Magnifique longère en pierre et son parc arboré de plus de 7 800 m² à Plaintel.

Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 km du bourg de Plaintel.
Cette demeure historique offre un parfait mélange de caractère, d'authenticité et de sérénité.

Véritable havre de paix d'environ 123 m², cette longère séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature.

La maison propose un agencement fonctionnel offrant une vie de plain-pied.

Une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, mettant à l'honneur le charme de l'ancien avec ses authentiques tomettes au sol, ses pierres et poutres apparentes ainsi que son emplacement idéal pour un poêle à bois.
Vous découvrirez également une cuisine récente aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir selon vos goûts).

Érigée sur une parcelle rare de plus de 7 800 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié :

- Un terrain divisé entre une partie plaine/prairie et une partie boisée peuplée de diverses essences (chênes, châtaigniers...) ainsi qu'un charmant plan d'eau saisonnier qui apporte une touche de poésie au paysage.

- Un spacieux garage de plus de 65 m² avec grenier, offrant un superbe potentiel de stockage ou d'atelier.

- Un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi qu'un cabanon de jardin.

Tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, la propriété reste proche de tous les axes majeurs et commodités :

- À seulement 2 km du bourg de Plaintel, de ses commerces et de ses écoles.
- À 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc.
- À 25 minutes des premières plages, pour profiter pleinement du littoral breton.

Système de Chauffage : Chaudière gaz à condensation et poêle à bois.


Assainissement individuel non conforme.


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Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com


Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama