Vente immeuble 73210 - La Plagne

Réf. : VI372 - ALEXIA/YANN-PASQUE

Au coeur d'un village authentique de La Plagne Tarentaise, découvrez cet ancien chalet entièrement rénové en 2009, offrant un volume rare de 359,88 m² au sol, dont 269,38 m² habitables selon le DPE (chambre borgne non prise en compte ect...).

À quelques minutes du domaine international Paradiski et ses 425 km de pistes, et à seulement 1 km d'un plan d'eau aménagé avec baignade surveillée, activités nautiques et accrobranche, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, été comme hiver.

Un bien aux multiples possibilités

Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose aujourd'hui différents espaces de vie autonomes, permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : résidence familiale, accueil d'amis, activité professionnelle, hébergement touristique ou projet évolutif.

Les volumes comprennent notamment de belles pièces de vie, plusieurs espaces nuit, des chambres, des espaces sous charpente ainsi que de nombreux balcons et extérieurs.

La configuration est particulièrement modulable : deux parties peuvent notamment être réunies très simplement par l'ouverture d'une cloison afin de créer un vaste espace de vie d'environ 160 m².

Une propriété qui peut donc évoluer au gré de votre projet, tout en conservant la possibilité de préserver des espaces plus indépendants.

Des annexes qui font la différence

Le bien dispose également de près de 89 m² de dépendances, comprenant notamment :

Un sauna 6 places avec douche d'environ 20,50 m²
Plus de 44 m² d'espaces techniques et rangements pour skis et vélos
Un abri de jardin
Extérieurs et stationnement

La propriété bénéficie d'une cour privative, de deux terrasses ainsi que d'une vaste esplanade attenante.

Deux places de stationnement sont déjà disponibles sur la propriété et l'esplanade offre également la possibilité de créer des places de parking supplémentaires, un véritable atout dans ce secteur touristique (revente ou location).

Un bien prêt à vivre

Entièrement rénovée en 2009, la propriété est vendue meublée et décorée, avec mobilier, literie, linge de maison et vaisselle, pour une valeur estimée à 50 000 €, inclus dans le prix.

Un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche un bien de caractère avec de grands volumes, une configuration évolutive et de nombreuses possibilités d'utilisation, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique quatre saisons.

Les points forts :

359 m² au sol et 269 m² habitables, entièrement rénovés en 2009
Espaces de vie modulables, pouvant être conservés indépendants ou réunis selon le projet
Sauna, dépendances, 2 stationnements et possibilité d'en créer davantage sur l'esplanade

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7180.00 € et 9790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)