Vente maison 10 pièces 24360 - Piégut Pluviers

Réf. : 2180-ANBIMMOBILIER

Propriété de caractère avec maison bourgeoise, trois gîtes et piscine à Piégut?Pluviers

Au nord de la Dordogne, l'ancienne gare qui fut également un hôtel restaurant dévoile aujourd'hui une propriété singulière où l'élégance du bâti rencontre la douceur d'un vaste parc arboré de plus de quatorze mille mètres carrés
Le lieu conserve l'âme de son histoire tout en offrant le confort et l'amplitude d'une demeure familiale accompagnée de trois gîtes indépendants et de multiples espaces annexes

La maison bourgeoise de deux cent vingt mètres carrés accueille ses visiteurs par une entrée généreuse qui conduit vers une cuisine aménagée et équipée puis vers un salon où le poêle à bois apporte une chaleur authentique
Les étages se déploient avec fluidité, réunissant une chambre avec dressing, plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau, des espaces de rangement et une cave, composant un ensemble harmonieux et modulable qui s'adapte naturellement à une vie familiale ou à un projet d'accueil

Les trois gîtes, aux surfaces de cent vingt?quatre mètres carrés, soixante et un mètres carrés et cinquante?huit mètres carrés, prolongent le potentiel du domaine et permettent d'imaginer une activité touristique haut de gamme ou un accueil indépendant pour des hôtes en quête de tranquillité
Les dépendances, dont un garage atelier, un second garage, un abri de jardin et une petite dépendance supplémentaire, structurent les extérieurs avec discrétion et fonctionnalité
La piscine au chlore de douze par six mètres s'inscrit dans le paysage comme une respiration, entourée par un terrain verdoyant qui enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible et préservée

L'ensemble compose un lieu rare, à la fois chargé d'histoire et ouvert sur de multiples possibilités, un domaine où l'on peut vivre, recevoir, créer et développer un projet dans un cadre naturel privilégié

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON