A propos de ce bien
Appartement F4 de 80 m² avec deux jardins privatifs ? Pfastatt
TCB Immobilier vous propose, en exclusivité, de découvrir cet agréable appartement F4 de 80 m², situé dans un quartier résidentiel de Pfastatt, au sein d'une copropriété construite en 2006.
Libre de tout occupant, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir avec placard mural desservant les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un agréable salon-séjour de 21 m², d'une cuisine équipée de 8,6 m² ainsi que de trois chambres de 11,8 m², 11,6 m² et 9,7 m².
Mais le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux espaces extérieurs privatifs.
Vous profiterez d'un premier jardin de 80 m², directement accessible depuis le séjour, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. Un second espace jardin de 20 m², accessible depuis l'extérieur de l'appartement, vient compléter cet ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'une seconde place de stationnement extérieure ainsi que d'une cave.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie.
Côté situation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités. Pfastatt profite par ailleurs d'une situation privilégiée aux portes de Mulhouse et à moins de 30 minutes de la frontière suisse.
Un appartement fonctionnel, trois chambres, deux jardins privatifs et deux places de stationnement : un ensemble d'atouts qui mérite toute votre attention.
(7.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 80,30 m2
- Séjour : 22 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (162)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 145 000 €.
Honoraires : 7.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 135500.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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