A propos de ce bien
Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Pézenas
Au détour d'une ruelle pavée de la cité de Molière, laissez-vous séduire par cet immeuble de prestige sur 4 niveaux, véritable joyau architectural attendant son nouveau chapitre. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et un potentiel de rendement exceptionnel.
Avec une configuration unique, l'immeuble se compose de 6 unités d'habitation pensées pour l'élégance et le confort :
3 appartements de charme : Présentant des volumes généreux et des éléments authentiques.
1 loft d'exception (au dernier étage) : Avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville.
3 studios : Idéals pour du locatif saisonnier ou étudiant, dans une ville ultra-touristique.
ESPACES ANNEXES ET SOUS-SOL
Sous-sol : Une cave traditionnelle pour le stockage.
Rez-de-chaussée : Une seconde cave avec patio, un espace atypique et intimiste parfait pour créer un lieu de vie agréable.
TRAVAUX ET POTENTIEL DE VALORISATION
Bien que la structure soit noble, un rafraîchissement global est à prévoir. C'est l'occasion rêvée de redonner à cet édifice son éclat d'antan tout en y injectant votre vision. En restaurant ses pierres et ses volumes, vous ne rénovez pas seulement un bâtiment, vous réveillez une histoire personnelle au sein d'une ville d'art et d'histoire.
L'opportunité parfaite pour un investissement patrimonial ou un projet de vie de prestige.
CONTACT ET VISITES
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !
Réseau Groupement Immobilier
Votre agent commercial : Rémy DESAMY
Téléphone : 06 03 38 86 47
E-mail : r.desamy@groupementimmo.net
EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers
Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1948
- Surface de 319,90 m2
- Séjour : 49 m2
- 8 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 3 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 6 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (152)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}