A propos de ce bien
Coup de cœur assuré pour cet appartement meublé
T3 de 66,89 m², idéalement situé en plein centre-ville de Pessac, rue Gambetta.
Vous profiterez d’une qualité de vie remarquable grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, le tout au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur.
Situé au 2ème étage, ce logement de standing se distingue par ses prestations de qualité et son confort optimal grâce à la climatisation.
Il se compose :
Côté jour : Une belle entrée mène à un espace de vie baigné de lumière, totalement sans vis-à-vis, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse de 20,26 m², véritable pièce de vie extérieure. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est entièrement aménagée et équipée (placards hauts/bas, plaques, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle) et dispose d'un espace dînatoire parfait pour vos repas.
Côté nuit : Deux très belles chambres (dont une avec placards intégrés). Le vrai point fort ? Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse et sont également climatisées.
Côté prestations : Une jolie salle d'eau contemporaine avec WC et rangements.
L'appartement dispose également de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé.
Cet appartement est disponible le 13 novembre 2026.
Loyer : 1500euros CC ( entretien des communs)
Dépôt de garantie : 2890euros
Honoraires : 869.57euros dont 200.67euros pour l'état des lieux d'entrée.
Contact et informations uniquement par téléphone au 05.56.50.90.30 Ne ratez plus votre futur logement en vous abonnant à notre compte insta @agencewimmo WIMMO, spécialiste de la gestion locative en Gironde
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 66,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (64)
- GES : C (11)
À propos du loyer
Loyer 1 500 € par mois, charges comprises.
Dont : 55 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 070,24 € TTC, dont 200,67 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 890 €
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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