A propos de ce bien
Rumia: Rue Paul Eluard à Pessac.
Laissez-vous charmer par ce superbe T1 Bis de 44,30 m², véritable perle rare située au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Niché dans un écrin de verdure, cet appartement allie parfaitement le calme d'un environnement arboré et l'effervescence de la vie urbaine (commerces et commodités à deux pas).
Les points forts qui vont vous faire craquer :
-Une luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie spacieuse et éclatante qui s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour vos cafés au soleil.
Un agencement intelligent : Profitez d'un véritable espace nuit .
Une cuisine de chef : Une cuisine séparée, dînatoire et entièrement équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, frigo). Prête pour vos talents culinaires !
Le sens du détail : Un cellier attenant ultra-pratique avec rangements optimisés et machine à laver incluse.
Le confort absolu : Une grande entrée accueillante et une salle de bains fonctionnelle.
Le petit plus : Une situation géographique idéale et un agencement optimisé où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort.
Prêt à emménager ?
Ce logement n'attend plus que vous. Disponible immédiatement, il ne restera pas longtemps sur le marché.
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Loyer : 800euros CC (eau froide comprise)
Dépôt de garantie : 1500euros (2 mois HC car meublé)
Honoraires : 575.90euros dont 132.90euros pour l'état des lieux d'entrée.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 44,30 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (163)
- GES : D (32)
À propos du loyer
Loyer 800 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 708,8 € TTC, dont 132,9 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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