Vente maison 3 pièces 94170 - Le Perreux sur Marne

Réf. : VM71424-EXPFRANCE

LE PERREUX-SUR-MARNE – À 10 MINUTES À PIED DU RER
Maison individuelle, mitoyenne d'un coté de 3 pièces avec sous-sol aménagé, balcon et stationnement privatif
Située à seulement 10 minutes à pied du RER, cette maison individuelle de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux et complété par un sous-sol entièrement aménagé.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dispose d'un grand placard et mène à un dégagement desservant un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2023.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon communicant avec les deux chambres, offrant un espace extérieur appréciable.
Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités
Le sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires :
Une buanderie
Une salle de sport
Une agréable pièce cocooning, actuellement aménagée avec un jacuzzi
Extérieur et stationnement
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace extérieur, d'un stationnement privatif ainsi que d'un cagibi de rangement, idéal pour stocker vélos et équipements extérieurs.

Les équipements et prestations :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets roulants manuels
Chaudière gaz à condensation ELM Leblanc
Radiateurs à inertie
Toiture rénovée en 2019
Cuisine aménagée et équipée en 2023
Un bien idéalement situé :
Grâce à sa proximité avec le RER, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, tout en proposant les prestations d'une maison individuelle avec extérieur, stationnement et espaces annexes.

Taxe foncière : 1 226 euros
À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX