A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – LE PERREUX-SUR-MARNE (Plein Centre)
L'alternative idéale à une maison : Appartement d'exception 135 m² en Rez-de-Jardin – Résidence Verrecchia (2011)
En plein coeur du centre-ville, profitez des volumes et du jardin d'une maison individuelle, alliés au confort, à la sécurité et à la simplicité d'une copropriété récente de haut standing.
Les points forts du bien :
Jardin & Terrasses plein Sud (~200 m²) : Un véritable écran de verdure au calme absolu, accessible de plain-pied depuis le séjour et les suites. L'espace extérieur parfait pour recevoir sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété.
Espace de vie d'exception (57 m²) : Superbe séjour baigné de lumière de 42 m² avec accès direct terrasse/jardin, prolongé par une cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m² avec son cellier/buanderie.
Espace nuit modulable (3 à 4 chambres) :
2 suites parentales indépendantes, chacune avec sa salle de bains/d'eau et son WC privatif.
1 troisième chambre spacieuse.
1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou facilement convertible en 4? chambre.
Sécurité & Annexes de choix : Résidence sécurisée avec box double côte à côte avec porte motorisée en sous-sol et espace cave.
Prestations haut de gamme & Économies d'énergie :
Signature Verrecchia (2011) : Construction noble et pérenne en pierre de taille massive.
Excellente performance énergétique : DPE classé C (isolation thermique et phonique optimale, charges maîtrisées).
Équipements récents : Volets roulants électriques centralisés, store banne motorisé, porte blindée, alarme, visiophone, douche à l'italienne, WC suspendus, fibre optique.
Un mode de vie 100 % à pied :
Commerces de bouche, marché et bus au pied de la résidence (2 min).
Écoles à 5 min.
RER E et future ligne 15 à 12 min à pied.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 135,00 m2
- Séjour : 42 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 303 € par mois
- DPE : C (151)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 949 000 €.
Honoraires : 3.83% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 914000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 71 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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