A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT F5 DE 150 m² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 46 m² – PERPIGNAN
Au coeur de la prestigieuse résidence Les Jardins de Babylone, dans un quartier résidentiel recherché, sécurisé, calme et verdoyant de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement F5 de 150 m², situé au 3? étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. Il se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une grande cuisine équipée indépendante, de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, dont trois équipées de placards, ainsi que de deux salles d'eau modernes.
Son véritable atout : deux exceptionnelles terrasses de 46 m², équipée d'un store, accessible depuis chaque pièce de l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible, entouré de verdure et offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations confortables :
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Nombreux rangements
Vestibule d'entrée avec placard
Buanderie
Ascenseur
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol, ainsi que d'une cave.
La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec un parking visiteurs, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Perpignan et à 15 minutes des plages et des stations balnéaires.
Un appartement rare par sa superficie, ses prestations et son exceptionnelle terrasse panoramique. Un bien de standing qui mérite toute votre attention !
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 150,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : B (78)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 380 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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