A propos de ce bien
En exclusivité, au coeur du centre historique de Perpignan, découvrez ce bel appartement bourgeois de 98 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Cet appartement pourra être affecté à usage d'habitation, professionnel ou commercial*.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes, volumes généreux.
La cuisine dinatoire ouverte sur une place piétonne, offre une vue remarquable sur l'un des monuments les plus emblématiques de la ville : la cathédrale. Un véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons et des événements.
L'appartement propose une distribution souple permettant de s'adapter à différents projets de vie.
Une vaste pièce de réception pouvant accueillir un salon, une bibliothèque ou un espace de travail.
Une chambre principale avec sa salle de bains.
Une pièce idéale pour créer un grand dressing.
Une pièce supplémentaire pouvant devenir un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier.
Ce bien séduira particulièrement un couple, des actifs en télétravail, de jeunes retraités ou des amoureux des centres historiques souhaitant profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, marché, culture et patrimoine sont accessibles en quelques pas.
Aucun stationnement, garage ou cave n'est associé à l'appartement, un choix assumé pour celles et ceux qui privilégient un emplacement d'exception au coeur de la ville.
Un appartement rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'un des plus beaux points de vue du centre historique de Perpignan.
*Sont interdits les nights clubs, restaurants, pianos-bars ainsi que tous commerces polluants ou malodorants. Les activités commerciales qui seront exercées ne pourront l'être que dans la mesure où elles ne créeront aucune nuisance quelle qu'elle soit. Les activités professionnelles, excepteront celles de vétérinaire, de professeur de musique, de danse ou de chant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MANAKI : Directrice - Stéphanie PERCHARD
Carte T CPI66012023000000025
Commodités
- Appartement
- Surface de 98,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Charges : 118 € par mois
- DPE : B (110)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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