Vente appartement 4 pièces 13170 - Les Pennes Mirabeau

Réf. : 159_101675

À vendre : Appartement T3/4 au coeur d'un secteur privilégié et calme ! Découvrez cet appartement lumineux orienté plein sud, situé dans une résidence sécurisée au Pennes Mirabeau, dans un quartier paisible et recherché. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement vous séduira par son environnement ,sa vue dégagée sur le parc , sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal : Profitez de la proximité immédiate des petits commerces, du centre médical des petits Cadeneaux, ainsi que des transports en commun et des écoles. Le parc tout proche ravira vos enfants. De plus, les axes autoroutiers permettant de rejoindre Marseille, Marignane, Aix-en-Provence et Martigues se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Les atouts de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - Vaste salon/salle à manger donnant sur un balcon - Cuisine partiellement équipée avec coin buanderie - Deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard aménagé - Cellier avec rangements - Salle d'eau moderne et WC indépendant Au sous-sol, vous bénéficierez d'une grande cave privative pour vos besoins de stockage.
Si vous le souhaitez vous pourrez recréer la 3 ème chambre comme à l'origine (faible coût). Caractéristiques techniques : Cet appartement est très bien entretenu, avec des prestations de qualité telles que : - Carrelage homogène et uniforme - Double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité et tableau électrique refaits - Chaudière récente - Fibre optique disponible
-Store banne sur le balcon
Les diagnostics sont rassurants : aucune remarque ,tout est en ordre !
Informations complémentaires : Le bien est soumis au statut de la copropriété comportant 216 lots. Vous profiterez d'une faible taxe foncière (1093 EUR/an) et de charges de copropriété modérées (134 EUR/mois), incluant l'eau froide, l'entretien du hall, des cages d'escalier, des espaces verts et le portail automatique. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. N'attendez plus ! Cet appartement répondra à tous vos critères. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un appel, une visite, vous connaissez la suite... Contact : Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI) RSAC Aix-en-Provence : 512994112 Note sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez vite découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -