A propos de ce bien
[SPÉCIAL INVESTISSEUR] Appartement T3 loué avec balcon et cave au Péage-de-Roussillon
Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine locatif !
Idéalement situé Rue des Îles au Péage-de-Roussillon, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 52 m² habitables avec balcon. Situé au 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les locataires, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare à pied.
Situation locative & Rendement :
Statut : Vendu loué
Loyer : 575 € / mois Charges comprises
Charges de copropriété : 147 € / mois (charges collectives)
Atout majeur : Un bien déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acte authentique, sans carence locative.
Descriptif du bien :
Espace de vie : Une entrée distribuant un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier attenant (idéal pour le stockage).
Espace nuit : Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les 'gros postes' déjà rénovés : Les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique a été entièrement changé.
Annexes : Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les points forts pour votre investissement :
Emplacement n°1 : Gare et commodités à pied, l'assurance d'une demande locative pérenne.
Configuration recherchée : Appartement traversant, très lumineux et doté d'un extérieur (balcon).
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1775.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 52,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 444 € par mois
- DPE : G (399)
- GES : G (111)
À propos du prix
Prix : 55 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 775 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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