A propos de ce bien
Au coeur de Pau, dans un immeuble en pierre datant de 1850, découvrez ce superbe appartement de standing de 150 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Parquets anciens, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² composée d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace ouvert est idéal pour recevoir et profiter pleinement de moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier, deux greniers et un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries bois en double vitrage et d'une vue dégagée. Son cachet, ses volumes et sa qualité de rénovation en font un bien particulièrement rare sur le marché palois.
Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville de Pau à pied, tout en vivant dans un environnement de caractère.
Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, recherchant un bien unique au coeur de Pau.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris : Valérie Delorme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 998 441 PAU
RCP ACI31009.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 150,30 m2
- Séjour : 60 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (170)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 312 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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