A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PASSY LES PLAGNES – GRAND T2 AVEC EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Un bien rare sur le marché ! Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée situé dans le secteur des Plagnes à Passy, qui se distingue par ses beaux volumes, ses généreux espaces extérieurs privatifs et ses nombreuses dépendances.
Au sein d'un bâtiment de seulement 6 logements, cet appartement fait 61,28 m² habitables et 69 m² au sol. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour de 20,58 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda de 8 m².
Son véritable atout : un ensemble d'espaces privatifs peu commun pour un T2 ! Vous bénéficierez d'une grande terrasse de 23 m², avec un espace aménagé pour profiter d'un salon de jardin, ainsi que d'un terrain extérieur privatif. Un garage, un atelier et un mazot complètent ce bien et offrent de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Un appartement qui sort de l'ordinaire, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un logement de plain-pied avec de véritables espaces extérieurs et des annexes rarement réunis sur un T2.
Chauffage collectif au fioul. Charges de copropriété : 131 €/mois.
Un bien atypique à découvrir en exclusivité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Damien GRADEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 601 503 ANNECY
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 61,30 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 131 € par mois
- DPE : F (276)
- GES : F (84)
À propos du prix
Prix : 209 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 572 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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