A propos de ce bien
APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN ET VUE MONT BLANC.
Passy - Plateau d'Assy (74190)
Découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m² environ, idéalement situé à Passy (74190) au Plateau d'Assy.
Entièrement rénové en 2021, ce bien promet confort et tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.
L'entrée du logement propose un espace polyvalent parfait pour installer un coin bureau au calme ou un espace nuit supplémentaire. Vous débouchez ensuite sur la pièce principale baignée de lumière naturelle, accueillant un séjour convivial et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres très agréables, dont deux bénéficient d'un accès direct et privilégié vers l'extérieur.
Le véritable coup de coeur opère lorsque vous sortez : l'appartement s'ouvre sur un vaste jardin extérieur offrant un cadre parfait pour vos repas en plein air, avec une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc.
Pour compléter ces prestations de qualité, le bien est vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément à 20 000€.
Un bien rare à la vente, prêt à vous accueillir, idéalement placé à proximité des commerces du plateau.
Prix : 410 000€
Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 90,24m2
Nb de lots : 20
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 034€ / an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1869.00 € et 2529.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Commodités
- Appartement
- Surface de 90,20 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 259 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 410 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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