A propos de ce bien
Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous proposent en exclusivité :
Situé sur le coteau de Passy, à quelques minutes du Chef-Lieu, dans une petite copropriété intimiste de 8 lots bordée de verdure, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage. Traversant et exposé majoritairement Sud et Ouest, il développe une surface totale de 90,06 m², dont 63,82 m² habitables, et dispose de 3 pièces, dont 2 chambres.
Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, la vallée et les autres massifs qui la composent.
Distribué comme suit :
Une entrée avec rangements et placard, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec grenier, un espace repas et un salon s'ouvrant sur le balcon. Un WC indépendant et 2 chambres avec placards ayant accès à une salle de bains commune.
L'une des chambres est en partie mansardée et dispose d'un grand grenier filant.
En annexe : une cave de bonne taille et une place de parking privative extérieure.
Vous serez situé à 2 minutes en voiture du Chef-Lieu et à environ 6 minutes de Passy Plaine (Super U, collège, entrée d'autoroute...).
- Arrêt de bus au pied de la résidence.
- Gare SNCF accessible en 10 minutes.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.
Vous désirez vivre dans une copropriété à taille humaine, au calme, en position dominante et proche des commodités ? Contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 888.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1633.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7401 2025 000 001 121
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 63,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 182 € par mois
- DPE : E (198)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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