A propos de ce bien
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur à forte visibilité.
Idéalement implanté sur l’Avenue de la Marne au Passage d’Agen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle.
D’une superficie d’environ 175 m², ce local fonctionnel et parfaitement agencé répond aux besoins de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
Un espace adapté à votre développement
Le bien se compose de :
Un vaste showroom lumineux, idéal pour accueillir vos clients et valoriser vos produits ou services
Trois bureaux indépendants, offrant confort et confidentialité
Deux sanitaires avec WC
Deux places de parking privatives
Grâce à sa configuration polyvalente, ce local conviendra parfaitement à différentes activités : showroom, bureaux, services, commerce spécialisé, profession indépendante ou activité nécessitant un espace d’accueil.
Les atouts
⭐ Emplacement stratégique sur l’Avenue de la Marne au Passage d’Agen
⭐ Très bonne visibilité sur axe passant
⭐ Surface d’environ 175 m²
⭐ Showroom lumineux
⭐ Bureaux indépendants
⭐ Stationnement privatif
⭐ Disponible immédiatement
⭐ Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité
Informations complémentaires
DPE réalisé le 18/04/2024 : résultat vierge (consommations non exploitables)
Loyer mensuel : 1 600 euros HT
Charges mensuelles : environ 317 euros HT
(taxe foncière et eau calculées sur une base annuelle de 3 804 euros HT)
Tous types de baux envisageables selon votre projet
Honoraires d’agence à la charge du locataire
Présentez-nous votre activité : ce local offre un cadre idéal pour accompagner le développement et la visibilité de votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Local commercial
- Surface de 175,00 m2
- 3 Pièces
- 2 WC
- Parking : 2
- Copropriété : non
- Charges : 317 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 1 917 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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