A propos de ce bien
Local idéalement implanté sur un axe passant
Installez votre activité dans un local commercial idéalement situé sur l’Avenue de la Marne au Passage, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
Local d’une surface d’environ 175 m², ce bien fonctionnel et bien agencé comprend :
Un showroom spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle
3 bureaux indépendants offrant confort et confidentialité
2 sanitaires WC.
2 places de parking
Ce local est disponible immédiatement et s’adapte à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales : showroom, bureaux, services, commerce spécialisé, etc.
Les + du bien
Emplacement stratégique Avenue de la Marne Passage d'Agen
Accès facile et stationnement privé
Fort potentiel commercial
Informations complémentaires
DPE réalisé le 18/04/2024 : résultat vierge (consommations non exploitables).
Loyer mensuel : 1 600 euros HT
Charges mensuelles : environ 317 euros HT
(Taxe foncière et eau, calculées sur une base annuelle de 3 804 euros HT)
Tous types de baux envisageables selon votre projet.
Présentez-nous votre activité : ce local peut parfaitement accompagner le développement de votre entreprise.
Honoraires charge LOCATAIRE 5 760 TTC ( 30% loyer annuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian
Commodités
- Local commercial
- Surface de 175,00 m2
- 3 Pièces
- 2 WC
- Parking : 2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : Non soumis
À propos du loyer
Loyer 1 917 € par mois, charges comprises.
Dont : 317 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 5 760 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 600 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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