Vente maison 4 pièces 79200 - Parthenay

Réf. : VM72875-EXPFRANCE

Ingrid PINTO – Signature Immobilière vous présente :

À Parthenay (79200), proche du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 offre environ 86 m² habitables sur un terrain clos de 626 m².

Conforme aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), cette maison ne présente aucun seuil de porte, y compris pour accéder au garage attenant. Un véritable atout pour les personnes en situation de handicap, les seniors ou les acquéreurs recherchant un logement accessible.

L'entrée dessert un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 11 m².

L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11,5 m², une salle d'eau rénovée de plus de 6 m² et un WC indépendant.

Un garage attenant carrelé de plus de 34 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur : jardin clos, terrasse avec claustras, abri de jardin et robot tondeuse de 2023 inclus dans la vente.

Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage et assainissement collectif conforme.

Accès rapide aux principaux axes routiers. Proximité de la rocade à prendre en considération.

DPE : classe C.

Prix : 183 000 € honoraires inclus.
Prix net vendeur : 175 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1642.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort