A propos de ce bien
Exclusivité- Au coeur de la Nouvelle Athènes, le quartier romantique des peintres, écrivains et musiciens du XIXe siècle, l'appartement est dans une rue piétonne, à deux pas de la place Adolphe-Max et de son charmant square arboré. Parfait pour une profession libérale, un pied à terre clé en main ou une résidence principale.
L'appartement se trouve dans un bel immeuble Haussmannien de 1880, à la façade classique et à l'entrée soignée.
Au rez-de-chaussée et traversant Nord-Sud, entre rue et cour, ce 2 pièces de 42 m² (41.04 m² Carrez) a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux de qualité et un grand soin du détail. La rénovation a gardé tout le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures et rosace, cheminée, pierres apparentes et 2,80 m de hauteur sous plafond.
Le bien se compose d'une entrée qui mène à un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un petit coin nuit d'appoint, idéal pour recevoir un proche. Il comprend aussi une chambre confortable sur cour, une salle d'eau avec WC et des rangements qui optimisent chaque mètre carré.
Côté confort, l'appartement est tout électrique, avec une installation refaite aux normes, un chauffage individuel et des menuiseries en triple vitrage. Il est prêt à vivre : il n'y a qu'à poser ses valises.
L'adresse est très bien desservie, avec plusieurs lignes de métro à quelques minutes à pied. Commerces de bouche, cafés et bonnes adresses du quartier se trouvent tout autour. Un local vélo est à disposition dans la copropriété et une cave est incluse dans la vente.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 42,10 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (319)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 470 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}